Türschloss austauschen
Türschloss selber austauschen:
- Als Mieter haben Sie das Recht, die Schlösser in Ihrer Mietwohnung ohne das Einverständnis Ihres Vermieters auszutauschen. Denn, Klauseln in Ihrem Mietvertrag oder in der Hausordnung, die den Austausch von Türschlössern verbieten, sind unwirksam.
- Unabhängig davon, ob es sich um ein Einzelschloss oder eine Schließanlage handelt, dürfen Sie das Türschloss definitiv austauschen
- Allerdings müssen Sie die Kosten für den Austausch und die Erhaltung des alten Schlosses tragen.
- Der Vermieter kann (hat das Recht) nach Ihrem Auszug die Rückgabe des alten Schlosses verlangen.
- Vor dem Austausch eines Sicherheitsschlosses in Ihrer Wohnung sollten Sie Rücksprache mit Ihrem Vermieter halten
Wer trägt die Kosten bei defektem Schloss:
- Wenn das Türschloss defekt ist oder sich nicht mehr schließen lässt, muss Ihr Vermieter / Hauseigentümer die Kosten für den Austausch tragen.
- Der Vermieter / Hauseigentümer muss dafür sorgen, dass Sie die Mietwohnung vertragsgemäß nutzen können.
- Wenn Sie aber für ein kaputtes Türschloss verantwortlich sind, müssen Sie leider die Kosten selber tragen.
Hausschlüssel verloren:
- Wenn Sie als Mieter Ihren Wohnungs/Hausschlüssel verlieren und Ihr Mieter darauf besteht, dass die Schlösser ausgetauscht werden müssen, müssen Sie leider hierfür die Kosten tragen.
- Stellen Sie deshalb in diesem Fall sicher, dass Ihre Haftpflichtversicherung auch den Verlust von Schlüsseln abdeckt.
Austausch eines Türschlosses durch den Mieter:
- Das Landgericht Berlin (LG Berlin, Urteil v. 01.11.2012, 93 O 127/11) hat in einem Fall aus dem Gewerbemietrecht entschieden, dass der Austausch eines Türschlosses durch den Mieter unter bestimmten Umständen zulässig ist.
- Das ist in der Regel nur der Fall, wenn der Mieter nicht mehr erreichbar ist und kein Interesse an der Nutzung der Wohnung oder der darin befindlichen Gegenstände mehr hat